Все материалы с тегом «коммерческая недвижимость»
Недвижимость. Аренда
30.04.2024
Рынок офисной недвижимости: ажиотажа нет, но интерес к объектам появился
Консалтинговая компания NAI Belarus
подвела итоги в сегменте офисной недвижимости за I квартал 2024 г. Выводы экспертов обнадеживают: ситуация в сегменте стабилизировалась, спрос продолжает восстанавливаться, вакантность снижается по мере сдачи простаивающих ранее объектов, но арендные ставки все еще остаются на месте.
Недвижимость. Аренда
02.04.2024
Столичный стрит-ретейл: новые районы не менее интересны, чем центр
Стрит-ретейл является отдельным сегментом рынка недвижимости, который отличается от близкого формата торговой недвижимости повышенными требованиями к пешеходному трафику, наличием отдельного входа, а нередко и витрины. Специалисты консалтинговой компании NAI Belarus рассказали, как себя чувствовал этот сегмент коммерческой недвижимости в I квартале 2024 г. Оказалось – достаточно неплохо.
Недвижимость. Аренда
16.02.2024
Рынок торговой недвижимости: рост розничного товарооборота настраивает на оптимизм
Если 2022 год для рынка торговой недвижимости стал периодом затягивания поясов и поиска компромиссов, то по итогам 2023 г. участники рынка продемонстрировали куда больше оптимизма. О том, какие тенденции определяют развитие данного сегмента коммерческой недвижимости и с какими ожиданиями арендодатели и арендаторы встречают 2024 год,
рассказала консалтинговая компания NAI Belarus.
Недвижимость. Аренда
09.02.2024
Спрос на недорогие площади и новые арендаторы: рынок офисной недвижимости начинает восстанавливаться
Консалтинговая компания NAI Belarus
подвела итоги в сегменте офисной недвижимости за прошедший 2023 год. Как отмечают специалисты, ситуация в целом улучшилась, массовые ротационные явления перестали быть определяющим фактором спроса, вакантность ощутимо снизилась, а ставки аренды по некоторым объектам начали расти.
Проблемы и решения
19.01.2024
Арендодатели вырабатывают иммунитет к запрету на валютные привязки
В 2024 г. продлен запрет, не позволяющий арендодателям устанавливать в договорах арендную плату в привязке к курсу иностранной валюты. Из-за действия этой меры в прошлом году девелоперам пришлось несладко, поэтому условия в арендных договорах стали пересматриваться.
Недвижимость. Аренда
22.12.2023
Запрет на валютные привязки в договорах аренды может стать постоянным
Депутаты Палаты представителей 22 декабря приняли в двух чтениях законопроект «Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг». Документ предполагает продление запрета (моратория) в части права арендодателей устанавливать в договорах арендные ставки в привязке к курсу иностранной валюты.
Проблемы и решения
19.12.2023
Запрет на валютные привязки в арендных договорах сохранится
Действие запрета на установление привязок арендных ставок к курсу иностранной валюты может продлиться и в 2024 г. Такую норму инициирует Министерство экономики, участвующее в разработке соответствующего нормативного правового акта.
Недвижимость. Аренда
27.10.2023
Рынок торговой недвижимости в ожидании ввода новых объектов
По сравнению с 2022 г. III квартал 2023 г. можно назвать успешным для сегмента торговой недвижимости: рост зарплат и расширение потребительского кредитования привели к положительной динамике розничного товарооборота даже с учетом влияния ценового регулирования. Новые объекты в рассматриваемом периоде не вводились, что также содействовало сохранению спроса. В результате ставки аренды остались неизменными, а в тех случаях, когда аренда выражена в виде процента с оборота, она даже выросла.
Недвижимость. Аренда
24.10.2023
Рынок офисной недвижимости продолжает стагнировать, а арендодатели – нести убытки
В III квартале 2023 г. на состоянии рынка офисной недвижимости продолжили отражаться негативные тенденции, вызванные уходом из Беларуси ряда офисоемких компаний и релокацией их сотрудников. Также неблагоприятным фактором стала отвязка ставок аренды от валютного эквивалента и продолжительное обесценивание белорусского рубля, что еще больше увеличило убытки арендодателей.
Такие выводы можно сделать из аналитического обзора консалтинговой компании
NAI Belarus, посвященного состоянию рынка офисной недвижимости.
Проблемы и решения
17.10.2023
Арендодателям и арендаторам стало тяжело заключать договоры
Запрет на применение валютных привязок в арендных договорах истекает 1 января 2024 г. Будет ли он продлен, представителям бизнеса неизвестно. При этом серьезное изменение валютного курса в текущем году повышает давление на арендодателей.
Недвижимость. Аренда
10.10.2023
Развитие рынка апартаментов в Беларуси: возможен кратный рост
Тема, которой не было в публичном пространстве, но она вдруг выстрелила – именно так характеризуют в консалтинговой компании NAI Belarus развитие рынка апартаментов в Минске в последние месяцы. Об этом сегменте рынка недвижимости стали активно писать СМИ, эксперты посвящают ему тематические выступления и лекции. NAI Belarus также
подготовила большой обзор по рынку апартаментов, где высказала свой прогноз относительно его дальнейших перспектив. «ЭГ» выбрала самое интересное.
Недвижимость. Аренда
21.07.2023
Рынок офисной недвижимости: борьба за место под солнцем и адаптация к новой реальности
2022 год стал настоящим вызовом для рынка офисной недвижимости, однако дальнейшего углубления кризисных явлений не произошло. Арендаторы и собственники довольно быстро адаптировались к новой реальности и приняли новые правила работы, включая работу в рублях и отмену привязки к евро. Процесс релокации и сокращения арендуемых площадей со стороны крупных арендаторов продолжает оказывать влияние на рынок, однако такие явления перестали носить массовый характер. Об этих и других тенденциях офисного сегмента рынка коммерческой недвижимости
рассказала консалтинговая компания NAI Belarus.
Недвижимость. Аренда
14.04.2023
Рынок офисов стабилизировался после пертурбаций и трансформировался в рынок арендатора
На рынке административно-офисной недвижимости в I квартале 2023 г. наблюдался штиль. После кардинальных изменений, отмечавшихся в 2021–2022 гг., ситуация стабилизировалась. Эксперты проанализировали, что будет дальше.
Недвижимость. Аренда
04.04.2023
Рынок коммерческой недвижимости: итоги, тенденции и перспективы
Консалтинговая компания в области коммерческой недвижимости Colliers опубликовала аналитический отчет, посвященный инвестициям в коммерческую недвижимость. Специалисты проанализировали ключевые тенденции в отрасли, сложившиеся в 2022 г., и поделились своим мнением относительно дальнейших перспектив рынка.
Недвижимость. Аренда
22.02.2023
Рынок коммерческой недвижимости: эксперты поделились прогнозами
В сегменте складской недвижимости существуют риски снижения спроса со стороны арендаторов, на рынке офисной и торговой недвижимости ситуация стабилизируется. К таким выводам пришли эксперты консалтинговой компании NAI Belarus, которая специализируется на рынке коммерческой недвижимости.
Недвижимость. Аренда
20.12.2022
Коммерческая недвижимость: прогнозы на 2023 год
Работа большинства белорусских компаний так или иначе связана с наличием офисной, торговой или складской недвижимости. «ЭГ» изучила тенденции, сложившиеся на рынке коммерческой недвижимости в 2022 г., и попросила экспертов спрогнозировать развитие ситуации на нем в 2023 г.
Недвижимость. Аренда
22.05.2020
Рынок коммерческой недвижимости завис. Одни объекты никому не нужны, другие жалко продавать дешево
Спрос и предложение на офисные, торговые и складские помещения Беларуси за последние 10 лет пережили несколько памятных кризисов и серьезных потрясений. Но большинство участников рынка все же верили в лучшее будущее. И вот уже третий месяц эта вера подвергается самым серьезным испытаниям за всю историю XXI века.
Смотреть содержание номера
Авторизуйтесь
Чтобы скачать свежий номер
№35(2729)
от 07.05.2024
Смотреть архив
Подписка на «ЭГ»на 1-е полугодие 2024 года